Wohnen in der Mainzer Altstadt
Wohnen mit Geschichte. Entwickeln mit Weitblick.
Das Ensemble bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als ein großzügiges Stadthaus, als Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Einheiten (inkl. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss) – oder als zwei stilvolle Einfamilienhäuser mit eigenem Zugang und individuellem Charakter. Eine detaillierte Planung für letztere Variante liegt bereits vor – entworfen von einem renommierten Mainzer Architekturbüro und fast baureif. Die Sanierung kann zum Festpreis
über einen regionalen Generalunternehmer erfolgen. Das Potenzial dieser Immobilie liegt nicht nur im baulichen Charme, sondern auch in den
steuerlichen Vorteilen: Alle Sanierungs- und Ausbaukosten sind nach § 7i bzw. § 10f EStG
absetzbar – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Substanz oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Grundstücksfläche:
86 m²Zimmer:
11
Objektart:
Einfamilienhaus Baujahr:
ca. 1800Wohnfläche:
ca. 258 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
nicht vorhanden (Denkmal)Energieträger:
nicht vorhanden durch Entkernung (Denkmal)Kaufpreis:
901.950 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Ausstattung
Individuelle Gestaltung möglich – Ausbau nach Ihren Wünschen
Das Haus befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet Ihnen somit die besondere Gelegenheit, die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Alternativ kann der Innenausbau auch gegen einen festgelegten Aufpreis für Sie übernommen werden – ganz nach Wunsch schlüsselfertig. So haben Sie volle Flexibilität bei Materialien, Ausstattung und Raumgefühl.
Lage
Mitten in der charmanten Mainzer Altstadt, unweit von Schillerplatz, Ballplatz, der belebten
Augustinerstraße und fußläufig zur City, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einzeldenkmal in der Eppichmauergasse 2–4. Die beiden Häuser stammen aus dem 18. Jahrhundert, wurden 1838 aufgestockt und sind Teil des gewachsenen Stadtbilds, das Mainz so einzigartig macht – historisch gewachsen, lebendig, voller Atmosphäre. In dieser Lage, in diesem Zustand und mit diesen Optionen ist die Eppichmauergasse 2–4
eine absolute Seltenheit. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Altstadt vorstellen
zu dürfen.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es handelt sich um ein Denkmalobjekt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
