Wohnen in Bingen
Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten – viel Platz für die junge Familie
Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint familienfreundliches Wohnen mit durchdachter Architektur und bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Familienhaus profitiert nicht nur von viel Licht und Privatsphäre, sondern auch von einem beeindruckend großen Garten, der sich seitlich und rückwärtig um das Haus erstreckt – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende im Freien. Kinder können in der ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) unbeschwert spielen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale und klug gestaltete Raumaufteilung. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Abstellnische sowie ein Gäste-WC. Die separate Küche ist effizient geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie ist direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden, der mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick sowie Zugang in den Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Anordnung der Räume schafft Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der sich ideal zur Entwicklung weiteren Wohnraums eignet – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice, mit separatem Zugang vom Garten aus.
Dieses Haus bietet ein durchweg stimmiges Konzept für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus mit Potenzial und Charakter suchen.
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Grundstücksfläche:
370 m²Zimmer:
4,5Objektart:
Doppelhaus Baujahr:
1968Wohnfläche:
115 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
2009Energieträger:
ÖlKaufpreis:
335.000 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit viel Tageslicht
Großzügiger Garten mit umlaufender Fläche
Drei große Schlafzimmer im Obergeschoss
Keller mit Potenzial zur wohnlichen Nutzung
Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
Durchdachte Grundrissgestaltung
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse im Binger Stadtteil Büdesheim – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Die Straße ist wenig befahren und bietet gute Parkmöglichkeiten für Besucher.
Direkt angrenzende Felder und Weinberge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar, die Binger Innenstadt und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.
Restaurants und Straußwirtschaften sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dank der guten Anbindung an B9, B50, A60 und A61 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden oder Koblenz bequem mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
