Wohnen in Mainz-Finthen
Licht. Ruhe. Lebensqualität – Modernisiertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!
In einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Finthen präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Qualität legen.
Das Anwesen wurde im Jahr 2009 kernsaniert (Grundmauern aus 1968) und dabei umfassend energetisch modernisiert – inklusive Dämmung, Haustechnik, Solaranlage, Fenster, Heizungssystem und Elektro. Die Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Ausstattung und energetischer Effizienz schafft ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.
Das Haus besticht durch seine helle, offene Raumstruktur und die Ausrichtung zur Südseite, wodurch besonders der Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum absoluten Highlight der Immobilie: dem großen, uneinsehbaren Garten. Dieser grüne Rückzugsort bietet maximale Privatsphäre und wird zur persönlichen Wohlfühlzone – ideal für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Gartenfeste oder einfach zum Abschalten mitten im Grünen.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit vielseitig nutzbaren Bereichen, darunter Räume für Wohnen, Arbeiten, Gäste und vieles mehr – jedes Detail ist auf Komfort und gehobene Wohnansprüche ausgelegt.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume mit viel Tageslicht sowie funktionale Nebenflächen wie ein Hauswirtschaftsbereich, Technik- und Lagerräume. Die Pelletheizung unterstreicht den zukunftsorientierten, nachhaltigen Anspruch der Immobilie.
Das Anwesen liegt ruhig, eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld in der Sauerbruchstraße – mit hervorragender Anbindung an die Mainzer Innenstadt, das Rhein-Main-Gebiet und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Natur und Naherholung.
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Grundstücksfläche:
ca. 630 m²Zimmer:
7,5Objektart:
Einfamilienhaus Baujahr:
2009 (Grundmauern 1968)Wohnfläche:
ca. 191 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
2009Energieträger:
Pelletheizung
Kaufpreis:
1.179.000 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Ausstattung
Echtholzböden in den Wohnräumen
Großflächige Fenster mit viel Tageslicht
Elektrische Rollläden in allen Wohnbereichen
Helle Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung
Großzügige Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
Balkon und Loggia mit idealer Ausrichtung
Großzügiger, uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre
Garage sowie zusätzliche Stellflächen
Durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige Sanierung inkl. energetischer Modernisierung (2009)
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in der begehrten Sauerbruchstraße im Mainzer Stadtteil Finthen – einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Finthen überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, ein stark ausgeprägtes nachbarschaftliches Miteinander sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.
Die Sauerbruchstraße ist eine gepflegte Wohnstraße in angenehmer, durchgrünter Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Ortsbild, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortskern von Finthen. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten, der regelmäßig stattfindet, unterstreicht die hohe Lebensqualität. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
