Wohnen in Mainz-Oberstadt
Rarität in Mainz-Oberstadt – großzügiges Haus mit Traumgarten
In traumhafter Lage der begehrten Mainzer Oberstadt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten bietet viel Platz für Entfaltung und lädt zu Ruhe, Entspannung und Privatsphäre ein.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Es stehen ausreichend Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte problemlos realisierbar sind. Sowohl das Obergeschoss als auch das Untergeschoss können als eigenständige Einheiten genutzt werden – ideal für Jugendliche, erwachsene Kinder oder auch für Pflegepersonal.
Große Fensterflächen im weitläufigen Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einem freundlichen Ambiente. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen vielseitige Rückzugsmöglichkeiten und bieten zu jeder Tageszeit sonnige wie auch schattige Plätze.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die einmalige Gelegenheit, es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und an höchste Ansprüche anzupassen. Mit einem Kaufpreis praktisch zum Bodenrichtwert – dieser liegt bei über 1,7 Mio. € – eröffnet sich hier eine Investitionsmöglichkeit, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist.
Dieses Haus vereint eine exzellente Lage, außergewöhnliches Potenzial und die Chance, ein echtes Traumdomizil in der Mainzer Oberstadt zu schaffen.
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Grundstücksfläche:
ca. 1.301 m²Zimmer:
9
Objektart:
Einfamilienhaus Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 276 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
1989
Energieträger:
Erdgas
Kaufpreis:
1.769.000 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage der Mainzer Oberstadt
Mehrere Badezimmer
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Traumhafte Grundrissgestaltung mit vielseitiger Aufteilung
Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Mehrere Balkone und Terrassen
Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Keller mit Sauna und vielseitiger Nutzfläche
Ruhige und attraktive Wohnstraße
Hohe Wertbeständigkeit dank Lage und Grundstücksgröße
Seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial
Lage
Die Mainzer Oberstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Geprägt von repräsentativen Villen, charmanten Altbauten und gepflegten Grünanlagen, vereint dieses Stadtviertel ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die Oberstadt bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und hoher Lebensqualität im Grünen.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Parks und der nahegelegene Stadtwald laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet machen die Oberstadt auch für Berufspendler besonders attraktiv. Zudem ist die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum Mainz und diverse Facharztpraxen auf höchstem Niveau gesichert.
Mit ihrem exklusiven Wohnumfeld, der ruhigen, grünen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Mainzer Oberstadt einen idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen – und macht diesen Stadtteil zu einer der ersten Adressen für Einfamilienhäuser in Mainz.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Bilder sowie einen 3D Rundgang stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
