Investieren in Mainz-Bretzenheim
Flexibel wohnen oder clever investieren – perfekte Lage für Pendler, Anleger & Selbstnutzer!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Ausstattung. Ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder zur Kapitalanlage (sicherlich auch möbliert eine attraktive Option) – hier treffen Wohnkomfort und Investitionspotenzial aufeinander.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Sie ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig frei übergeben oder direkt weitervermietet werden – eine attraktive Option für Selbstnutzer oder Anleger.
Die ca. 44 m² große Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das modernisierte Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet – ein echtes Highlight im Alltag.
Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden – gerade in zentrumsnahen Lagen ein echter Pluspunkt.
Die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Johannes Gutenberg Universität, die UNI-Klinik als auch die nächste Autobahnanbindung – ideal für Studierende, Berufspendler oder Investoren mit Blick auf eine dauerhafte Vermietbarkeit.
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Zustand:
sehr gutZimmer:
2Objektart:
EigentumswohnungBaujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 44 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
1995Energieträger:
Gas
Kaufpreis:
243.389 € inkl. Stellplatz
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Ausstattung
Balkon (Süd-Ausrichtigung)
Tageslichtbad
Stellplatz (Duplex)
Kellerraum
Nähe zur Universität
Kompakter Grundriss
Große Fensterflächen
Einbauküche
Lage
Zentrale Lage in Mainz-Bretzenheim – hervorragend angebunden und mit allem vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in der St.-Georg-Straße in Mainz-Bretzenheim – einem beliebten Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken sowie kleine Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten – vom Einkaufsmarkt bis zum Bio-Markt – sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung ist ideal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die Mainzer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanschlüsse zur A60 und A63 sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler in Richtung Wiesbaden, Frankfurt oder Ludwigshafen.
Bretzenheim selbst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Ortskern aus. Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsgebiete runden das Wohnumfeld ab.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
