Kaufgelegenheit in Ingelheim
Ober-Ingelheim - Wohnung mit Balkon – perfekte Möglichkeit für Anleger & Selbstnutzer!
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ober-Ingelheim bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich für Kapitalanleger, eine attraktive Gelegenheit in begehrter Wohnlage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum sowie ein Keller und die neue Heizung ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) mit guter Anbindung und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Zustand:
gepflegtZimmer:
3Objektart:
EigentumswohnungBaujahr:
2002
Wohnfläche:
ca. 87 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
2022Energieträger:
Gas
Kaufpreis:
283.764 € inkl. Stellplatz
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Ausstattung
Solide vermietet – attraktive Kapitalanlage
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Ober-Ingelheim
Neue Heizungsanlage aus 2022
Eigener Stellplatz inklusive
Zusätzlicher Kellerraum vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung
Ideal für Anleger und Selbstnutzer
Durchdachter Grundriss mit drei Zimmern
Nahversorgung, ÖPNV und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz in Ober-Ingelheim – in einer der gefragtesten Wohnlagen des Stadtteils. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus altgewachsener Bebauung, gepflegten Höfen und modernen Wohnhäusern.
Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und der beliebte Wochenmarkt am Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem Viertel einen lebendigen, zugleich entspannten Charakter. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung.
Die Nähe zur Binger Straße sowie die schnelle Anbindung an die A60 und den Bahnhof machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld mit Weinbergen und Spazierwegen zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
