Nachhaltig investiert. Komfortabel wohnen.
Eigentumswohnungen in Binger Höhenlage
In ruhiger Lage von Bingerbrück, einem beliebten Stadtteil von Bingen am Rhein, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Unsere Wohneinheiten erfüllen den zertifizierten QNG40-Standard, was nicht nur eine besonders energieeffiziente Bauweise garantiert, sondern auch langfristige Vorteile für Selbstnutzer, Kapitalanleger und Mieter bietet. Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Parkettböden und einer stilvollen Ausstattung entstehen hier Wohnräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Einige der Wohnungen bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf den Rhein. Das Projekt „Rheintal47“ kombiniert energieeffizientes Bauen nach KfW 40-Standard mit einer durchdachten Architektur und exzellenten steuerlichen Vorteilen – ideal für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer, die auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit setzen. Ob als Kapitalanlage mit 5 % Sonder-AfA gem. § 7b EStG in den ersten vier Jahren (zusätzlich zur regulären Gebäude AfA von 5%!) oder als stilvolles Zuhause: Hier investieren Sie in bleibende Werte – mitten in der Kulturlandschaft des Rheins, mit optimaler Anbindung an Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Bezugsfrei:
Sommer 2025Zimmer:
2-4Objektart:
Eigentumswohnungen Baujahr:
2025Wohnfläche:
von 44,6 - 165,8 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
2025Energieträger:
WärmepumpeKaufpreis:
348.400 - 865.899 €
Es fällt keine Käuferprovision an.
Lage
Bingen am Rhein – eine Stadt mit Geschichte, Charme und einer unschlagbaren Lage! Direkt am Tor zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal gelegen, begeistert Bingen mit seiner malerischen Rheinpromenade, historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne: Gemütliche Weinstuben und gehobene Gastronomie treffen hier auf innovative Unternehmen und eine dynamische Hochschullandschaft. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist Bingen auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Direkt gegenüber, auf der anderen Rheinseite, liegt Bingerbrück, ein Stadtteil mit echtem Wohlfühlcharakter. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Eingebettet zwischen dem Rhein, dem Nahetal und den bewaldeten Höhen des Hunsrücks bietet Bingerbrück eine außergewöhnliche Lebensqualität für Natur- und Sportliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang entlang des Flusses – hier kommen Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig sorgt die direkte Bahnanbindung für schnelle Wege nach Koblenz, Mainz oder Frankfurt. Ob als Wohnort oder als Investitionsstandort – Bingen und Bingerbrück bieten eine unschlagbare Kombination aus Lage, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einem hohen Erholungswert und bester Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Ausstattung
Dieses Neubauprojekt ist im KfW-40-Standard mit QNG40-Zertifizierung, das Ihnen als Kapitalanleger hohe Sonderabschreibungen nach §7b EStG. verschafft und den Bewohnern dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht. Für Sie bedeutet das: moderne Technik, höchste Energieeffizienz und ein zukunftsfähiger Wohnkomfort. Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und bodengleicher Dusche. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ihr Fahrzeug parkt komfortabel und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne.
Sonstiges
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